متدمرون يقاضون منعش عقاري بمراكش يشتري الأرض بـ 40 درهم للمتر ويبنى الشقة بـ 6 المليون ويتم بيعها للمواطن بـ 25 مليون بدون مواصفات الجودة زائد تسبيق 5مليون(Noir)غير موثق

عبر العديد من المواطنون المراكشيون، عن غضبهم واستيائهم الشديد من بيع الشركات الخاصة للعقار للشقق بمبلغ خمس وعشرون مليون سنتيم مع فرض مايسمى بالنوار بالرغم من اقتنائهم للأراضي التي تقام عليها هذه المشاريع بمبالغ زهيدة.
وأوضح المتتبعون للشأن العقاري بمراكش أن شركات العقار، تقتني أراضي بمواقع استراتيجية، مقابل مبالغ زهيدة قد لا تتعدى 200 درهم للمتر المربع على أبعد تقدير ، فيبني عليها أربع إلى خمس طوابق ، ما يعني أن المتر المربع الواحد يصبح بين 40 إلى 50 درهم للمتر، موضحين أن التكلفة الإجمالية للشقة التي لا تتعدى مساحتها 60 متر مربع في أحسن الأحوال، قد لا تتعدى 6 إلى 7 ملايين سنتيم ، وفق مواصفات جودة عالية ، وإذا تم خصم هذا المبلغ الأخير من مبلغ 5 مليون سنتيم الذي يستفيد منه كل منعش عقاري كدعم من الدولة عن كل شقة يقوم ببنائها ، تصبح التكلفة الإجمالية الحقيقية للشقة 2 مليون سنتيم فقط.
وانطلاقا من المعطيات السابقة، فقد عبر العديد من المغاربة عن استغرابهم الشديد من بيع المواطن المغربي البسيط للشقة بـ 25 مليون سنتيم زائد 3الى 5 مليون سنتيم “النوار” في غياب تام للمحاسبة ، مشيرين إلى أن المنعشين العقاريين وشركات العقار يحصلون على ربح يقدر بـ 23 مليون سنتيم عن الشقة الواحدة، بالإضافة إلى أن المواطن البسيط يضظر إلى دفع خمس ملايين أخرى للبنك الذي يتكفل بمنحه القرض.
وفي نفس السياق فقد تقدم عدد كبير من المواطنين الذين استغلهم منعش عقاري بمراكش واستفاد من تسبيق غير موثق وصل الى 5 ملايين (Noir)وتفاجئوا عند تسليم شققهم انها ليست بالتي ثم الاتفاق عليها ومن تم قام المعنيون بمعاينة للشقق التي ثم فرضها عليهم عن طريق خبير هندسي ومفوض قضائي ليتم الدخول بدعوى لمقاضات المنعش العقاري لدى المحاكم الخاصة .